その他 日本の建築業界「中間マージンの闇」｜なぜ工事費は“3割消える”のか？
「建物の見積、なんでこんなに高いの？」その疑問、ほぼ正解です。
日本の建築業界では、工事費のかなりの割合が“現場ではなく中間層”で消えている構造があります。
この記事では、
✅ 中間マージンは本当に“闇”なのか✅ どこで...
その他 その他 建設費高騰は日本だけじゃない！世界的に「建てられない時代」が始まっている
「最近、建築コストが異常に高い…」それ、日本だけの話ではありません。
結論から言うと、建設費の高騰は**先進国・新興国を問わず“世界共通の現象”**です。むしろ日本は「遅れて値上がりが顕在化した国」に近いポジションにあります。
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地方中核都市再開発 仙台の再開発はなぜ遅れたのか？札幌・広島・福岡と比較して見えた決定的な違い
「仙台は東北最大の都市なのに、なぜ札幌や広島、福岡ほど再開発が進んでいないのか？」
これは多くの人が感じている疑問です。本記事では、都市構造・不動産市場・政治的要因・震災の影響といった複数の視点から、仙台の発展が他の地方中枢都市より...
やらかし事例 膨れ上がる建設費 仙台市（青葉山2丁目・国際センター駅北地区）に整備される音楽ホール複合施設
仙台市が進めている新たな文化・芸術拠点整備事業として、青葉区青葉山２番１ほか（現「せんだい青葉山交流広場」）において、音楽ホールと震災メモリアル拠点を含む複合施設を整備する計画が進行中です。 仙台市公式サイト+2仙...
やらかし事例 隈研吾事務所は木材を正しく使えない？一連の報道のきっかけとなった那珂川町馬頭広重美術館
「欠陥建築シリーズ」の一環として、今回は 馬頭広重美術館（那珂川町） の木材劣化・維持管理問題を取り上げます。建築的、公共施設・不動産的、都市／地域視点すべてを掛け合わせて解説します。
① 導入
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やらかし事例 隈研吾事務所のやらかし 富岡市役所木材腐食問題
「富岡市役所：木材仕様の市庁舎で起きた“外装材の腐食・劣化”問題」
— 建築・不動産・公共建築の視点から読み解く
■ 導入
群馬県の富岡市が2018年に竣工した市庁舎は、世界的建築家 隈 ...
建築旅 東京の名作建築を一気に巡る旅
◆ ① 東京国際フォーラム（1996 / ラファエル・ヴィニオリ）
ガラスの大船体が迎えてくれる都市のランドマーク
公式 | 東京国際フォーラム | Tokyo International Forum
東京駅から...
やらかし事例 「動線が破綻した巨大ショッピングモール」――“迷路化”した商業建築の失敗学
■ 導入
全国に乱立した郊外ショッピングモール。その中には、建物規模だけを優先した結果、利用者が迷う／店に辿り着けない／テナントが定着しないといった「動線破綻」を起こす失敗例も少なくありません。
今回取り上げるのは、匿...
やらかし事例 「札幌・北1西5地区再開発ビル（26階建／施工不良による再構築）― 札幌市中心部で起きた“高層建築の設計・施工崩壊”」
① 導入
北海道・札幌市中央区の「（仮称）札幌北1西5計画」は、高層複合ビル（地上26階／地下2階）として期待されていましたが、施工を担当した 大成建設 による鉄骨建方およびコンクリートスラブ...
やらかし事例 「レオパレス施工不良問題」— 日本最大級の欠陥住宅スキャンダルの全容
■ 導入
2018年から2019年にかけて全国を揺るがせた「レオパレス21施工不良問題」。発端は界壁（かいへき）の欠陥――火災時に炎の拡大を防ぐ“命を守るための壁”が、そもそも施工されていなかったという衝撃の事実でした。
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