建築×宅建で読む日本の都市・建築

京王多摩川ハモンズの用途地域は「近隣商業地域」。パチンコ店や大きな建物が建つのでは？と不安な方へ。調布市の地区計画をもとに、建てられない建物、建蔽率、壁面後退、歩道空間まで、住環境への影響を宅建目線でわかりやすく解説します。

京王多摩川ハモンズの物件概要にある「仮換地」とは？土地区画整理事業の仕組みから、換地処分で土地の権利がどうなるか、清算金は誰が払うのかまで図解でやさしく解説。契約前に確認すべきチェックリスト付き。

レーベン京都河原町の注意点を解説します。レーベン京都河原町は部屋干しという弱点が大きいですが、無くせる不便を無くしていないのが非常に残念です。

レーベン京都河原町の間取りを建築的な視点からも解説します。バルコニーの小ささをどう補うのかという点で部屋干しの装備を充実させる工夫やバルコニーの性質を工夫している点が見事です。

グランドパレス相模原の間取りの注意点を解説します。グランドパレス相模原の弱点は、寸法面の弱さにあります。使いやすさがあまり考慮されていない部分が見られました。

グランドパレス相模原間取りを建築的な視点からも解説します。この物件の特徴は、横長のリビング・ダイニングが生み出す効果にあります。とても珍しい形をしているのが間取りに意外な良さを生み出しています。

グレーシア海老名さがみ野テラスの間取りの注意点を解説します。バランスの良い間取りに存在する使いにくそうな形をした部屋だったり、大きな収納を活かせていない部分だったりを紹介します

グレーシア海老名さがみ野テラスの間取りを建築的な視点からも解説します。今回の間取りのポイントは、公式でもアピールしているように広大な収納を確保した点にあります。部屋と収納のバランスに注目です。

レーベン東戸塚の間取りの注意点を解説します。非常に一軒家に近いような間取りですが、マンションという性質上、勿体無い空間になってしまっている部分や、もったい配置になっている部分があります。

レーベン東戸塚の間取りを建築的な視点からも解説します。今回の間取りのポイントは、マンションとしては珍しい正方形や横長の間取りが生み出す多様な空間構成にあります。