地方都市再開発 「再開発で地価が上がれば成功」はもう通用しない｜地方都市の不動産が抱える限界
導入
再開発の説明で必ず出てくる言葉。
「地価が上がります」「資産価値が向上します」
でも、ここに大きな落とし穴があります。
問題①｜地価が上がっても“使われない”
地価上昇＝
家賃上昇
...
都市・再開発
地方都市再開発 地方都市再開発 なぜ地方都市の駅前は「夜になると急につまらなくなる」のか？再開発の落とし穴
導入
地方都市の駅前を夜に歩くと、こう思うことが多い。
「昼はまあまあなのに、夜つまらなすぎない？」
仙台、静岡、岡山、金沢、松山…。これは特定の街の問題ではなく、構造的な欠陥です。
理由①｜再開発が「...
名古屋都市圏再開発 「名古屋駅前“超高層化”は誰が得をする？」急成長の裏で静かに進む地価爆上げの構造
導入
名古屋駅（名駅）周辺は、東海地方でも突出した再開発ラッシュが続いている。
でも現地を見ると、「名古屋らしさが消えつつある」という声が増えてきた。
この記事では、名古屋駅前で起きている“静かな地価爆上げ”と、...
名古屋都市圏再開発 中日ドラゴンズ二軍施設移転先はどこか？東海三県編
✅ 確認 — 公募の条件おさらい
球団が提示した（報道されている）移転先の主な条件は、以下。 のもとけ Web版+2名古屋テレビ〖メ～テレ〗+2
メイン球場・サブ球場・屋内練習場・選手寮・クラブハウス・駐車場などを含む施設を...
名古屋都市圏再開発 中日ドラゴンズ二軍施設はどこになる？愛知県内編
✅ 想定条件のおさらい（重要）
報道によれば、中日ドラゴンズ の二軍拠点移転先に求められている要件は以下のとおり。 建通新聞社+2のもとけ Web版+2
メイン球場＋サブ球場、屋内練習場、選手寮、クラブハウス、駐車場などを含...
名古屋都市圏再開発 中日ドラゴンズ二軍施設移転へ
📰 何が起きたか — 移転の背景と概要
2025年11月27日、球団は公式に、現在の二軍本拠地であるナゴヤ球場（名古屋市中川区）を“2030年代前半”を目途に移転する方針を発表しました。建通新聞社+...
地方中核都市再開発 仙台の再開発はなぜ遅れたのか？札幌・広島・福岡と比較して見えた決定的な違い
「仙台は東北最大の都市なのに、なぜ札幌や広島、福岡ほど再開発が進んでいないのか？」
これは多くの人が感じている疑問です。本記事では、都市構造・不動産市場・政治的要因・震災の影響といった複数の視点から、仙台の発展が他の地方中枢都市より...
やらかし事例 膨れ上がる建設費 仙台市（青葉山2丁目・国際センター駅北地区）に整備される音楽ホール複合施設
仙台市が進めている新たな文化・芸術拠点整備事業として、青葉区青葉山２番１ほか（現「せんだい青葉山交流広場」）において、音楽ホールと震災メモリアル拠点を含む複合施設を整備する計画が進行中です。 仙台市公式サイト+2仙...
地方中核都市再開発 なぜ、仙台駅前の空白地帯は埋まらないのか？旧さくら野ビル再開発が進まない理由
仙台駅の西口を出ると、誰もが目にする大きな建物。かつては賑わいの中心だった 旧さくら野百貨店ビル（旧エマージェンシータワー） です。
閉店から数年たった今も、駅前一等地がぽっかり空いたまま——。「どうしてこんな一等地...
地方中核都市再開発 ■ 仙台の街が、いま大きく変わろうとしている
仙台駅に降りると、「あれ、なんか最近変わった？」と思う人が増えてきました。実は今、仙台の中心部では 駅前・東口・一番町・青葉通 を中心に、次々と再開発が始まっています。
この記事では、「どのあたりがどう変わるのか？」 を写真や地図を...