日本各地で進む都市再開発や街づくりの動きを、建築・都市計画・不動産の視点から読み解くカテゴリー。大都市の大規模再開発から、地方都市の再生や衰退問題まで、「なぜそうなったのか」「これからどうなるのか」をわかりやすく解説する。」
都市・再開発 東京メトロ品川駅はどんな駅？ー品川駅再開発の概要
品川は「乗り換え駅」から「国際ゲート＋巨大回遊エリア」へ
品川の開発は、単発のビル建て替えではなく、
地下鉄（東京メトロ南北線）を品川へ延ばして交通の穴を埋める
駅前広場・歩行者...
都市・再開発 京急川崎駅前アリーナ計画の概要まとめーアリーナ完成で何がどう変わる？
1) 計画の全体像（京急川崎駅前「新アリーナ計画」って何？）
京急川崎駅のすぐ近くで、アリーナ（スポーツ・ライブ）を核にした複合エンタメ拠点をつくる計画です。事業としてはDeNAと京急電鉄が中心になっ...
首都圏再開発 【何が起きている？】新宿駅西口再開発が「工期未定」に──日本最大ターミナルで進む異変をわかりやすく解説
何が「工期未定」になったの？
ニュースで「新宿駅西口再開発が工期未定」と言われている主役は、京王電鉄が関わる“新宿駅西南口地区開発計画”のうち、南街区（甲州街道をはさんで渋谷区側）です。京王電鉄が、南...
都市・再開発 東京が地方を殺すー東京圏再開発が地方に及ぼす影響
結論から言うと、**「東京圏の再開発が地方の人手・施工能力を吸い上げ、その結果として地方の建設費高騰や入札不調・計画見直しを増やしている」**という見立ては、かなり筋が通っています。ただし“東京だけが原因”...
都市・再開発 浜松町の超巨大オフィスは本当に埋まるのか？――野村不動産の“大勝負”
浜松町に“とんでもない規模”のオフィスが誕生する
浜松町・芝浦エリアで、野村不動産が進めている「BLUE FRONT SHIBAURA」。これは単なるオフィスビルではなく、
延床約55万㎡
...
都市・再開発 東京オフィスバブルはいつ終わるのか
東京のオフィスビルは「もう要らない」はずではなかったのか？
テレワークの普及
人口減少
オフィス余りというニュース
それでも東京では今日も、
🏗 超高層オフィスビルの再開発が止まらない
麻布台、...
地方都市再開発 秋田市「最大1万人案」vs Jリーグ「1.5万人以上」——“5,000席の差”で街と財布はどれだけ変わる？
秋田市「最大1万人案」vs Jリーグ「1.5万人以上」——“5,000席の差”で街と財布はどれだけ変わる？
秋田市の新スタジアム議論は、ざっくり言うと 「市が示した“5,000〜1万人規模”」 と、「...
地方都市再開発 秋田にJリーグスタジアムは本当に必要か？―人口減少都市に突きつけられた“重すぎる宿題”
秋田市の「Jリーグ新スタジアム問題」って何が争点？
一言でいうと、ブラウブリッツ秋田がJリーグのクラブライセンス（スタジアム基準）を満たし続けるために“抜本的な改善”が必要なのに、どこに・どんな規模で...
地方中核都市再開発 福岡市が成長する一方で…人口流出が止まらない北九州市
北九州市の人口が減り続ける理由は、ひとことで言うと 「生まれる人が減って亡くなる人が増える（自然減）＋ 若い世代が市外へ出やすい（社会減）＋ その背景に“都市のつくり”と“仕事の変化”がある」 からです。北...
地方都市再開発 スポンジの街！？宮崎市ー宮崎市中心部の現状
そもそも「中心部のスポンジ化」って何？
スポンジ化は、中心市街地の建物が抜け落ちるように空き店舗・空きビル・空き地（特に平面駐車場）が点在し、まちの密度がスカスカになる現象です。放置すると、歩く人が減...