都市・再開発

都市・再開発

東京オフィスバブルはいつ終わるのか

東京のオフィスビルは「もう要らない」はずではなかったのか? テレワークの普及 人口減少 オフィス余りというニュース それでも東京では今日も、 🏗 超高層オフィスビルの再開発が止まらない 麻布台、...
地方都市再開発

秋田市「最大1万人案」vs Jリーグ「1.5万人以上」——“5,000席の差”で街と財布はどれだけ変わる?

秋田市「最大1万人案」vs Jリーグ「1.5万人以上」——“5,000席の差”で街と財布はどれだけ変わる? 秋田市の新スタジアム議論は、ざっくり言うと 「市が示した“5,000〜1万人規模”」 と、「...
地方都市再開発

秋田にJリーグスタジアムは本当に必要か?―人口減少都市に突きつけられた“重すぎる宿題”

秋田市の「Jリーグ新スタジアム問題」って何が争点? 一言でいうと、ブラウブリッツ秋田がJリーグのクラブライセンス(スタジアム基準)を満たし続けるために“抜本的な改善”が必要なのに、どこに・どんな規模で...
地方中核都市再開発

福岡市が成長する一方で…人口流出が止まらない北九州市

北九州市の人口が減り続ける理由は、ひとことで言うと 「生まれる人が減って亡くなる人が増える(自然減)+ 若い世代が市外へ出やすい(社会減)+ その背景に“都市のつくり”と“仕事の変化”がある」 からです。北...
地方都市再開発

スポンジの街!?宮崎市ー宮崎市中心部の現状

そもそも「中心部のスポンジ化」って何? スポンジ化は、中心市街地の建物が抜け落ちるように空き店舗・空きビル・空き地(特に平面駐車場)が点在し、まちの密度がスカスカになる現象です。放置すると、歩く人が減...
地方中核都市再開発

日本一熱い再開発――天神ビッグバンとは何か

天神ビッグバン(天神ビックバン)とは? 福岡市・天神エリアで、古くなったビルを「まとめて建て替え」しやすくするために、規制や手続きを見直して都心機能を更新する都市政策です。目的はざっくり言うと、①安全...
地方都市再開発

手遅れの街「岐阜市」に未来はあるのか

岐阜市の中心市街地(岐阜駅周辺〜柳ヶ瀬)を見ていると、「再開発って、もう手遅れなんじゃないか」と感じる瞬間がある。その感覚は、単なる印象論ではない。都市の“回復力”を決める条件が、岐阜ではことごとく不利に働いているからだ。 この記事...
都市・再開発

「西成=治安が悪い町」はいつから?西成の成り立ち

(都市計画・建築から読み解く、あいりん地区/釜ヶ崎の成り立ち) 大阪・西成(とくに新今宮駅南側の、あいりん地区=旧来「釜ヶ崎」)は、いまでも「治安が悪い」「怖い」と語られがちです。でも、これを“地域の...
地方都市再開発

名古屋が近すぎた街・岐阜|中心市街地再開発が進まない本当の理由

以下では、「なぜ岐阜市の中心部(都心)が再開発されにくく、さびれた印象が続いているのか」を段階的に・原因別に解説します。 ① 岐阜市の中心部とはどこか?(前提整理) 4 一般に「岐阜市中心...
地方都市再開発

教科書どおりにやってもうまくいかなかった街、青森市

以下では、青森市のコンパクトシティ政策が「なぜ期待どおりに機能しなかったのか」を、背景 → 施策内容 → 失敗と評価される理由 → 教訓の順で解説します。 1. そもそも「コンパクトシティ」とは? 人口減少・高齢化が進...
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