建築×宅建で読む日本の都市・建築

（都市計画・建築から読み解く、あいりん地区／釜ヶ崎の成り立ち） 大阪・西成（とくに新今宮駅南側の、あいりん地区＝旧来「釜ヶ崎」）は、いまでも「治安が悪い」「怖い」と語られがちです。でも、これを“地域の...

以下では、「なぜ岐阜市の中心部（都心）が再開発されにくく、さびれた印象が続いているのか」を段階的に・原因別に解説します。 ① 岐阜市の中心部とはどこか？（前提整理） 4 一般に「岐阜市中心...

以下では、青森市のコンパクトシティ政策が「なぜ期待どおりに機能しなかったのか」を、背景 → 施策内容 → 失敗と評価される理由 → 教訓の順で解説します。 1. そもそも「コンパクトシティ」とは？ 人口減少・高齢化が進...

長浜市（滋賀県）の「市街地再生（中心市街地の再生）」が“成功事例”として語られるとき、核になっているのは ①歴史資産を壊して作り替えるのではなく、活かして稼ぐ（コンバージョン型） と、②行政だけでも民間だけ...

以下では「高松市の商店街再生」の中でも、全国的に“成功例”として語られることが多い**高松丸亀町商店街（高松中央商店街の中核）**を中心に、再生に至るまでの流れ → 成功要因の順で、整理します。 ...

神奈川県川崎市多摩区の主要駅である登戸駅（JR南武線・小田急小田原線）の駅前で、駅前空間の大規模再整備を目指す「登戸駅前地区第一種市街地再開発事業」の都市計画が正式に決定した。再開発計画では、商業施設・住宅・公共空間を一体...

導入 再開発の説明で必ず出てくる言葉。 「地価が上がります」「資産価値が向上します」 でも、ここに大きな落とし穴があります。 問題①｜地価が上がっても“使われない” 地価上昇＝ 家賃上昇 ...

導入 地方都市の駅前を夜に歩くと、こう思うことが多い。 「昼はまあまあなのに、夜つまらなすぎない？」 仙台、静岡、岡山、金沢、松山…。これは特定の街の問題ではなく、構造的な欠陥です。 理由①｜再開発が「...